房屋貸款評估應注意的事項

房屋評估是貸款中至關重要的一步，因為評估價格直接影響到利息水平和貸款的成敗網上即批貸款。當我們申請房屋貸款時，貸款機構會對房屋進行評估，然後根據評估值確定貸款金額。房屋貸款評估需要注意什么?今天我們就給大家介紹一下。

首先，我們應該知道金融機構是盈利性的，所以借款人借錢是否可行，以及借多少，這些機構會評估貸款申請人和物業。

如果申請人向銀行申請房產抵押貸款，銀行除了向銀行提供個人資質的相關證明外，對用於抵押的房產也有嚴格的要求。一般來說，銀行和資產評估公司是長期合作關系，也就是說銀行有固定的資產評估公司為其服務。

房子貸款評估

若申請人向銀行可以申請房產抵押，銀行會指定一家金融資產價值評估有限公司風險評估申請人提供有效抵押房產的市值。當然，銀行需要選擇的評估管理公司發展都是有資質的、正規的公司，申請人想從中作假是不可能的。

抵押貸款不能偽造在評估中，評估公司將站在公平和公正的角度，網上物業估價來評估物業的市場價值，申請人不必擔心自己對物業價值的評估是不准確的。

如果你能在測評前做好這些工作，肯定會給你帶來很大的便利。

1.打掃和准備房子。盡量保持房間整潔，給評估師留下好的第一印象。

2.熱情接待考評員，了解他們的職業，引導他們投訴所在行業，表示同情。

3.告訴他們進行一些具有重要的和房價問題有關的東西，比如說一個房子沒有做過裝修，額外花了多少錢等等，還要不斷強調多少錢買的，自己企業覺得房價值得到多少，總之委婉的表達出你預想和希望的價格。如果有曾經評估價還可以的房屋信息報告，可以直接提供給評估師，總之來說就是引導評估師給你評個好價錢結餘轉戶。

4.詢問評估師的名片，詢問完成報告的時間，告訴他們利息已經鎖定，比較著急，影響很大等等。

如果鑒定人不查房，鑒定費應該退還。