利弊參半!銀行提前還貸是坑嗎?還是自己騙自己?

首先我們需要社會承認的事實是，目前可以提前進行還貸的熱度很高，不僅在石家莊，全國各大旅遊城市都出現了所謂“提前還貸潮”，找卡數絕大多數企業銀行的相關管理業務發展需求都十分搶手，甚至動輒要排隊時間等待數周乃至數月之久。

在這段稍長的等候期內，越來越多的聲音認為銀行根本不希望借款人提前還款，故意拖延，因為只要借款人選擇提前還款，對銀行來說便是損失。

鑒於此，有銀行員工解釋說，雖然人們可能會損失一些提前還貸的利息，但也可以提供更多的流動性，因此對銀行來說既有利也有弊。現在有些銀行確實業務進度慢，門檻高。根本原因是相關業務數量的突然激增，已經超出了正常的業務承載能力。

簡而言之，盡管每個借款人的業務都簡單明了，但銀行需要考慮許多方面，包括資產負債表重組和流動性管理要求。如果短期內有大量的提前還款業務，就會影響銀行的正常運營，銀行也需要時間來重新規劃和安排長期資產的使用，消化相關業務。

看起來，雖然銀行對提前還款的態度似乎有些曖昧。但是，人們對提前還貸的熱情很高，意味著從借款人的角度來看，必須普遍認為提前還貸利大於弊。

因為從最直接的方面發展來看，在利率差距問題已經進行比較具有明顯的當下，提前還貸能節約的利息金額已經不容忽視了。不過對於企業數量較大的貸款金額來說，一下子提前償還，有可能對家庭教育資金流動性風險產生重要影響，進而影響到社會生活環境質量。

可以說，只要你具備一定的抗風險能力，那么提前還貸的好處，是要遠遠大於弊端的。從動機方面，選擇提前還貸的群體，大致分為以下幾類：

第一，有換房需求的人，如果現在還清貸款，繼續購買改善型住房，就能享受比以前低很多的房貸利率，可以直接減少開支。

第二，有一定的投資融資能力，但對市場集團缺乏信心。這些人更有可能把錢投入財富管理市場以獲得收益，如果收益大於抵押貸款利率，正收益可以累積到利潤空間。然而，由於目前金融市場疲軟，很多人找不到好的項目，幹脆選擇提前支付，減少利息支出。

第三，該集團剛剛處於按揭還款的初期階段。這個群體可能因為買房晚，搭上了所謂的“高息末班車”，所以提前還貸是用低息房貸替代的必要方式，本質上是為了減少可避免的利息支出。

可以通過看到，人們之所以選擇提前還貸，核心技術因素影響還是一個較低的利率能夠有效節約開支，並且企業自身發展具備一定的經濟實力。因此，不建議學生進行提前還貸的人群，也就很明顯了。

首先，那些不需要更換房屋的人沒有必要預先付款。因為你無法享受最新的低利率，利差無法帶來正回報，只能占據自己的資本空間。

其次，經濟實力弱的人要慎重考慮提前還貸。如果你為了提前還貸而空手花錢，那么以後需要用錢的時候就會很被動。更何況我寧願多借一些，提前還房貸，成本高，風險大。

另外，貸款周期已經過了一半以上的年份，你可以選擇不提前還款。由於當前主流還本付息平等，其每月構成是以前的利息大於本金，以後的本金大於利息。換句話說，如果你已經支付了一半的抵押貸款，那么大部分的利息已經支付，所以繼續選擇提前支付，實際儲蓄的利息金額就會減少。